A corretagem responde à Resolução COFECI 1.065/2007: nome fantasia não substitui a razão social com registro no CRECI, e a peça precisa deixar claro quem responde por ela. O anúncio de um imóvel é, antes de tudo, peça da empresa.
CRECI/COFECI Em vigor desde 27/09/2007
Resolução COFECI 1.065/2007art. 7º
Vigente com alteracoes posteriores.
"As regras estabelecidas nesta Resolução são válidas para qualquer tipo de divulgação publicitária ou documental utilizada pela pessoa física ou jurídica, sendo que, no caso de mídia falada, o número de inscrição no Creci terá, igualmente, de ser expresso oralmente."
CRECI/COFECI Em vigor desde 27/09/2007
Resolução COFECI 1.065/2007art. 3º
Vigente com alteracoes posteriores.
Vedada a utilização pública de nome de fantasia pela pessoa física registrada no CRECI, salvo quando registrada como empresária individual perante a Junta Comercial.
Em Florianópolis, imobiliárias somam 3.954 empresas dentro de 65.056 negócios registrados — a cada mil habitantes, são 108,7 empresas de todos os ramos.
A região imediata de Florianópolis reúne 1.452.624 habitantes, e Florianópolis responde por 41,2% desse total, com 17 municípios na área.
Quem está fora da divisa e pode ir até o negócio mora, sobretudo, em São José (301.218), Palhoça (261.287), Biguaçu (85.472).
O salário médio formal de 4,5 salários mínimos dá a régua do poder de compra local para calibrar a oferta.
O ramo de imobiliárias representa 6,1% das empresas do município, e a leitura de design parte desse peso.
Entre as 221 cidades do cadastro, Florianópolis ocupa a 14ª posição em número de empresas e a 7ª em empresas por habitante.
Em Florianópolis, o público mistura morador e turista, e a peça visual precisa funcionar para os dois sem soar genérica. A sazonalidade do litoral organiza o ano do comércio, e o calendário de campanhas segue essa curva. A cidade tem bairros com identidade forte, e o material localizado converte mais que o genérico. Com muitas empresas pequenas no ramo, a consistência visual é o que faz a marca ser lembrada. E o formato adaptado para celular é o que decide se a peça é lida.
O tecido empresarial de Florianópolis é liderado, em número de empresas, por atividades profissionais e técnicas (10.924), comércio e reparação de veículos (10.426), atividades administrativas (8.708), informação e comunicação (5.097), saúde humana e serviços sociais (4.519) e alojamento e alimentação (4.226).
Na maioria das empresas pequenas do ramo, a peça visual é o primeiro contato — e ela precisa explicar em segundos.
Por porte, 56.680 com 0 a 4 pessoas, 4.824 com 5 a 9 pessoas, 2.225 com 10 a 19 pessoas, 524 com 20 a 29 pessoas, 359 com 30 a 49 pessoas, e assim por diante.
Nos anos de fundação disponíveis, 6.199 empresas foram abertas em 2022, 7.403 em 2023 e 8.871 em 2024 — o ritmo recente do mercado local.
Fonte: IBGE, SIDRA 6579, 9582 e 9509 (2024). Lido em 19/10/2026.
A cidade é 41,2% da população da sua região imediata, e o resto mora nos municípios vizinhos listados abaixo — parte do público chega de fora e decide pela busca, não pela indicação. Os municípios que mais trazem gente são São José, Palhoça, Biguaçu.
| Município | Empresas do ramo |
|---|---|
| Florianópolis | 3.954 |
| São José | 793 |
| Palhoça | 578 |
| Biguaçu | 255 |
| Imbituba | 123 |
| Garopaba | 139 |
| Santo Amaro da Imperatriz | 61 |
| Governador Celso Ramos | 67 |
Empresas de atividades imobiliárias nos maiores municípios da região: Florianópolis (3.954 no ramo), São José (793 no ramo), Palhoça (578 no ramo), Biguaçu (255 no ramo), Imbituba (123 no ramo), Garopaba (139 no ramo), Santo Amaro da Imperatriz (61 no ramo), Governador Celso Ramos (67 no ramo).
Fonte: IBGE, Regiões Geográficas Imediatas (2017), CEMPRE 9582 (2024) e SIDRA 6579. Lido em 19/10/2026.
Só nos 8 municípios vizinhos listados há 2.054 empresas de atividades imobiliárias — público que decide pela busca e pode ir até Florianópolis ou contratar perto de casa. O número de cada vizinho ajuda a decidir onde vale reforçar a entrega:
Fonte: IBGE, CEMPRE 9582 (2024). Lido em 19/10/2026.
| Faz parte | Não faz parte |
|---|---|
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A peça comunica a oferta; não conserta oferta fraca nem garante engajamento. E o vídeo animado só entra quando está no plano.
Forja Marketing — Serviços — Design para comunicação, limitações: O serviço de Design para comunicação não inclui automaticamente criação completa de marca, manual de identidade visual, embalagens, ilustrações complexas, modelagem 3D, site ou landing page, nem peças além da quantidade prevista no plano. fonte
O planejamento, o conteúdo, o design, as redes sociais e o tráfego pago são conduzidos a distância, o que não depende da cidade da empresa. Serviços que exigem presença física, como a captação de fotos e vídeos, dependem de localização e disponibilidade.
Os valores mensais são R$ 897 no plano Presença, R$ 1.197 no plano Crescimento e R$ 1.497 no plano Performance. Serviços adicionais e verba de anúncios não estão incluídos nesses valores.
Conte o objetivo do seu negócio e o que já é feito hoje. A gente responde dizendo se faz sentido — inclusive quando não faz.
Conte como o negócio funciona hoje e o que já foi tentado. A resposta é orientada pelo estágio do negócio, sem promessa de resultado.
Nenhuma etapa antes da formalização representa compromisso de contratação.