OAB Em vigor desde 15/07/2021
Provimento CFOAB 205/2021art. 6º, caput e parágrafo único
Vedada a promessa de resultado e o uso de caso concreto para oferta de atuação profissional.
Gestão de redes sociais para advogados imobiliários
O cliente desta área normalmente contrata uma vez — quando o distrato, o vício construtivo ou o conflito de condomínio já está em curso —, mas o Google Perfil já mostra que a decisão se apoia em avaliação de outro morador do mesmo empreendimento. As redes sociais entram antes disso: como conteúdo consumido sem urgência, entre uma transação e outra, para que o nome do escritório já seja reconhecido quando o vizinho perguntar quem indicar.
Como o paciente de direito imobiliário chega até a agenda
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Quem procura
Morador de condomínio, comprador de imóvel na planta ou proprietário que segue o perfil sem estar em conflito no momento — muitas vezes movido por curiosidade sobre um assunto do próprio prédio, como reforma ou taxa extra.
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Quando procura
Fora de qualquer prazo processual, num ritmo evergreen — o pico de atenção a uma publicação específica só chega meses ou anos depois, quando o problema descrito nela vira o problema do próprio seguidor.
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Como decide
Por lembrar do escritório no momento em que o conflito aparece, não por avaliar o conteúdo no ato — a decisão de contratar acontece muito depois do consumo que a gerou.
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De quanto em quanto tempo volta
Consumo de baixo volume e alta permanência: o mesmo seguidor acompanhando por anos, e recomendando o perfil a outro morador do mesmo condomínio quando o problema dele finalmente aparece — o mesmo padrão de indicação dentro do prédio que já aparece na campanha paga.
O conteúdo evergreen não pode usar o caso que provaria que funciona
O formato que mais ajudaria a prender esse seguidor de longo prazo seria mostrar um distrato ou uma ação de vício construtivo resolvida — mas o Provimento 205/2021 veda usar caso concreto para oferta de atuação profissional, a mesma vedação que já limita a campanha paga desta área. O calendário sustenta a permanência com explicação de procedimento — o que verificar antes de assinar, prazo médio de cada tipo de ação —, que informa sem transformar nenhum comprador ou condomínio em exemplo público.
OAB Em vigor desde 15/07/2021
Provimento CFOAB 205/2021art. 3º, I e IV
Na publicidade profissional é vedada a utilização de orações ou expressões persuasivas, de autoengrandecimento ou de comparação, e a referência, direta ou indireta, a valores de honorários, forma de pagamento, gratuidade ou descontos como forma de captação de clientes.
O que está no escopo
Faz parte
- Calendário mensal com conteúdo educativo sobre procedimento imobiliário, sem uso de caso concreto
- Legendas e artes dentro do volume do plano contratado
- Publicação nos canais incluídos no plano
Não faz parte
- Uso de caso concreto, mesmo anonimizado, como exemplo de resultado
- Gestão de comentários e mensagens, que é serviço adicional
- Criação de conteúdo dedicado a um empreendimento específico
Quando não faz sentido contratar
- Se a expectativa é conversão no mês da publicação, este é um conteúdo que trabalha para uma decisão que só acontece meses ou anos depois.
- Se o escritório quer nomear a construtora ou o empreendimento num relato de caso, essa linha de conteúdo esbarra na vedação de uso de caso concreto.
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre gestão de redes sociais para advogados imobiliários.
Posso solicitar conteúdos extras?
Sim, desde que a demanda seja analisada. Conteúdos fora do volume mensal poderão ser contratados separadamente.
Quem precisa fornecer as fotos e os vídeos?
A empresa deve fornecer materiais próprios quando a produção depender de produtos, instalações, equipe ou situações reais do negócio. A Forja orientará o que precisa ser enviado.
Com o que a Forja se compromete?
Com o escopo declarado antes da contratação, com a apresentação dos conteúdos para aprovação, com a transparência sobre o que está e o que não está incluído e com a ausência de promessas que dependam de fatores fora do seu controle.
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